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| 新城瓯江湾 | 瓯江口九珑湖 | |
| 项目地址： | 瓯江口新区灵腾西路和雁升路交叉口西南侧 | 瓯江口新区瓯锦大道于昆九路交汇处（原九村生态园） |
| 开发商： | 温州新城控股鸿悦房地产开发有限公司 | 温州金瓯恒创房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 35.01% | 30.00% |
| 容积率： | 2.50 | 1.80 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,联排 |
| 项目特色 | 品牌地产,低总价,小户型,地铁沿线,不限购 | 品牌地产,低总价,不限购,水景地产 |
| 产权年限 | 新城瓯江湾普通住宅产权为70年 | 瓯江口九珑湖普通住宅产权为70年,联排产权为70年 |
| 均价 | 13500.00元/平方米 | 11930.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2021-03-19 | 2020-05-02 |
| 交房时间: | -- | 2022-06-01 |
交通状况：北侧紧邻十里樱花公园，具备景观资源，东侧有河道相邻，西侧为城市主干道，南侧相邻为空地且直线500米为轻轨。
中小学：灵昆第一小学、洞头区灵昆中学、温州外国语学校、温州护士学校
综合商场：邻里中心、新时代广场、温州水果批发市场
医院：温州医科大学附属第二医院、温州市中心血站
交通状况：项目距G228互通口直线距离约650M、距S1/S2（规划中）轻轨灵昆站直线距离约900M、距龙湾机场直线距离约6.5KM。
幼儿园：童星梦幼儿园、
中小学：灵昆第一小学、
综合商场：新乐购物中心
医院：无
新城瓯江湾户型类别：3居,4居
户型面积：89.00平方米-125.00平方米
户型举例：ONESEA(查看该楼盘更多户型)
瓯江口九珑湖户型类别：3居,4居,6居
户型面积：97.00平方米-217.00平方米
户型举例：167方叠墅排屋(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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