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主题:投资:住宅?写字楼?谁才是“资产保卫战”首选

发表于2013-09-14

现在投资已经作为一种生活行为,人人皆言投资。但是传统投资市场变化莫测,股市金市几经沉浮,特别是新“国五条”的调控政策,又让住宅这种曾经回报率高的投资产品,利润空间越来越小。而重庆“融景中心”因拥核心地段、升值空间大等优势,成为“资产保卫战”首选。

从前期投入来看,按照常规来说,近年来写字楼投资因为价格上涨,面积较大而首付较高,对投资者的资金要求也较高。但是,作为江北建新东路地标性写字楼的融景中心,推出了市面较少的43—290的小户型高品质写字楼,以首付30万起的低首付给了众多中小投资者投资中国商务地产“大佬”——金融街的优质写字楼的机会。而对住宅来说,江北的房价之高,这是大家都知道的,另外,住宅投资,还得考虑到中间持续性的翻新投入。

从后期回报来看,随着大量500强企业涌入江北,未来的需求空间很大,建新东路的写字楼市场还处于投资的低洼地。反观住宅市场,因市场供应较多,不同地点的物业之间可替代性高,所以租金的上升空间相对较低。融景中心,地处观音桥与江北嘴中间核心地带,绝版黄金位置,升值潜力无限。

从升值空间来看,由于目前市场上二手写字楼不多,大多数写字楼都被用于出租,再加上写字楼需求的增加,致使写字楼在未来一段时间内仍具有较大的升值空间。就目前而言,江北写字楼的需求仍然很大,在较长段时间内仍将处于增长区间内,未来写字楼市场的投资空间仍很大。江北嘴CBD和观音桥,作为重庆北的中心区域,坐落于两者连接带核心位置的融景中心升值空间看得见。


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