昨儿小五在家刷微时看到了下则新闻：
相信很多温州的小伙伴当下就不淡定了
说好的"70年到期免费续期"呢？
首先政府从来没说过"免费续期"
《中华人民共和国物权法》只规定了‘自动续期’
该如何续期，需不需要缴纳土地出让金以及缴纳标准都没有明确
注意，可没说这个"自动"是免费的
维为了防止被破坏，为了守护的和平
小五是时候跟大家解读下这条新闻了
温州一部分市民近正常买卖二手房后却无法完成交易原因是20年土地使用年限到期或即将到期。然后呢，到期了嘛，就得交钱，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金，有的竟高达数十万元。
网友们纷纷表示：
这特么，跟好不容易泡了个妹子，结果妹子被隔壁老王娶走了的心情有啥区别？
这是喝完一杯酒还叫强行续杯的节奏啊！
给了一颗糖又再来一巴掌有意思吗…
少点套路多点真诚，让充满爱，好不好！？
结束了一本正经的胡说八道后，真诚的给大家传达几个事：这件事告诉了我们什么？意味着什么？暗示着什么？
so，我们先说说这事告诉了我们什么：
千万记住房屋产权是由“房屋权”和‘土地使用权"两部分组成，“房屋权”的期限为，而“土地使用权”期限则根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。买剩两三年使用权的房子，好比买开了十多年的二手车。
然后，这意味着什么：
在国有建设用地使用权出让中，出让年限不同，土地使用人需要缴纳的出让金也是不同的。所以在相关政策明确前，建议亲们在住房的买卖过程中，提前关注土地使用权期限问题，不要让自己吃亏了！
后暗示着什么：
简直就是给各位买五洲商铺一个强烈的明示啊！商铺只会钱滚钱！买房子，20年后你还记继续交钱。买商铺，40年后你照样衣食无忧~
想到拥有五洲商铺就忍不住嘚瑟呢~
后小五明确一点：具体的情况，一定要看当时国家或者各地政府的政策以及评估机构对土地价格的评估！
昨儿小五在家刷微时看到了下则新闻：
相信很多温州的小伙伴当下就不淡定了
说好的"70年到期免费续期"呢？
首先政府从来没说过"免费续期"
《中华人民共和国物权法》只规定了‘自动续期’
该如何续期，需不需要缴纳土地出让金以及缴纳标准都没有明确
注意，可没说这个"自动"是免费的
维为了防止被破坏，为了守护的和平
小五是时候跟大家解读下这条新闻了
温州一部分市民近正常买卖二手房后却无法完成交易原因是20年土地使用年限到期或即将到期。然后呢，到期了嘛，就得交钱，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金，有的竟高达数十万元。
网友们纷纷表示：
这特么，跟好不容易泡了个妹子，结果妹子被隔壁老王娶走了的心情有啥区别？
这是喝完一杯酒还叫强行续杯的节奏啊！
给了一颗糖又再来一巴掌有意思吗…
少点套路多点真诚，让充满爱，好不好！？
结束了一本正经的胡说八道后，真诚的给大家传达几个事：这件事告诉了我们什么？意味着什么？暗示着什么？
so，我们先说说这事告诉了我们什么：
千万记住房屋产权是由“房屋权”和‘土地使用权"两部分组成，“房屋权”的期限为，而“土地使用权”期限则根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。买剩两三年使用权的房子，好比买开了十多年的二手车。
然后，这意味着什么：
在国有建设用地使用权出让中，出让年限不同，土地使用人需要缴纳的出让金也是不同的。所以在相关政策明确前，建议亲们在住房的买卖过程中，提前关注土地使用权期限问题，不要让自己吃亏了！
后暗示着什么：
简直就是给各位买五洲商铺一个强烈的明示啊！商铺只会钱滚钱！买房子，20年后你还记继续交钱。买商铺，40年后你照样衣食无忧~
想到拥有五洲商铺就忍不住嘚瑟呢~
后小五明确一点：具体的情况，一定要看当时国家或者各地政府的政策以及评估机构对土地价格的评估！