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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，12月第4周温州新房价格19739元/平，环比上周下跌0.09%。从区县角度来看，本周温州房价新房价格最高的区县是鹿城35834元/平，涨幅最大的区县是龙湾20849元/平，环比上周上涨0.31%，跌幅最大的区县是苍南县16355元/平，环比上周下降0.64%。
一、温州新房价格情况
12月第4周温州新房价格19739元/平，环比上周下跌0.09%。
图1：温州新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周温州新房价格前三名是鹿城35834元/平、瓯海24455元/平、龙湾20849元/平，后三名是泰顺县11681元/平、平阳县12492元/平、文成县13305元/平。其中，涨幅最大的区县是龙湾20849元/平，环比上周上涨0.31%，跌幅最大的区县是苍南县16355元/平，环比上周下降0.64%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 龙湾 | 20849 | 0.31 |
| 瑞安市 | 19995 | 0.03 |
| 鹿城 | 35834 | 0.00 |
| 永嘉县 | 17328 | 0.00 |
| 乐清市 | 17250 | 0.00 |
| 龙港 | 14844 | 0.00 |
| 洞头区 | 14640 | 0.00 |
| 经济技术开发区 | 13343 | 0.00 |
| 文成县 | 13305 | 0.00 |
| 平阳县 | 12492 | 0.00 |
| 泰顺县 | 11681 | 0.00 |
| 瓯海 | 24455 | -0.43 |
| 苍南县 | 16355 | -0.64 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为云创未来社区。云创未来社区位于温州龙湾机场大道与南洋大道交叉口，由温州景耀置业有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为22500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（云创未来社区）楼盘价值评分为9.1分。
| 2024年12月第4周温州热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 云创未来社区 | 龙湾 | 住宅 | 22500元/平方米 | 21 |
| 2 | 瓯飞·金地 | 悦畔龙府 | 洞头区 | 住宅 | 10733元/平方米 | 21 |
| 3 | 熙悦里 | 瓯海 | 住宅 | 25000元/平方米 | 12 |
| 4 | 温州市梧田片区高教单元G-05地块 | 瓯海 | 住宅 | 待定 | 12 |
| 5 | 绿城·留香园 | 龙湾 | 商铺 | 28804元/平方米 | 12 |
| 6 | 温州市永强北片区瑶溪南12-C-21地块(南洋社区二期) | 龙湾 | 住宅 | 待定 | 12 |
| 7 | 温州市茶白片区茶山单元D-01地块 | 瓯海 | 住宅 | 待定 | 12 |
| 8 | 时代瓯海壹品 | 瓯海 | 商铺 | 12683元/平方米 | 12 |
| 9 | 悦玺 | 鹿城 | 商住楼 | 22000元/平方米 | 11 |
| 10 | 时代·滨江瑧品 | 鹿城 | 住宅 | 47655元/平方米 | 11 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期温州共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中苍南县2个，瓯海2个，龙湾2个，瑞安市1个，平阳县1个，乐清市2个。
| 近期温州新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 建发城投·缦云 | 乐清市 | 2024-12-24 09:30:00 | 25350元/平方米 | 四居 | 温州兆城房地产有限公司 |
| 2 | 东方云境 | 苍南县 | 2024-12-24 09:00:00 | 14739元/平方米 | 苍南县城投置业有限公司 | |
| 3 | 首开中庚香開萬里 | 瓯海 | 2024-12-26 09:30:00 | 28889元/平方米 | 三居/四居 | 温州首开中庚实业有限公司 |
| 4 | 翰林九境 | 瓯海 | 2024-12-26 14:30:00 | 23372元/平方米 | 二居/三居/四居 | 温州兆瓯房地产有限公司 |
| 5 | 旭信·星樾湾 | 乐清市 | 2024-12-22 09:30:00 | 11473元/平方米 | 乐清市博纳置业有限公司 | |
| 6 | 凯迪·云潮中心 | 龙湾 | 22319元/平方米 | 三居/四居 | 温州臻龙建设投资集团有限公司 | |
| 7 | 南洋未来社区 | 龙湾 | 2024-12-16 10:00:00 | 17538元/平方米 | 三居/四居 | 浙江凯恒未来科技有限公司 |
| 8 | 江悦府 | 瑞安市 | 2024-12-16 10:00:00 | 8740元/平方米 | 瑞安市瑞筑置业有限公司 | |
| 9 | 金茂西塘未来社区 | 平阳县 | 9284元/平方米 | 平阳昌茂建设有限公司 | ||
| 10 | 苍南壹号院 | 苍南县 | 2024-12-10 10:00:00 | 17828元/平方米 | 四居 | 温州冠宝房地产开发有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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